Valeur vénale des terres dans les DOM en 2016

Valeur vénale des terres dans les DOM en 2016


VALEUR VÉNALE DES TERRES DANS LES DOM EN 2016

Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé.

Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.

(euros courants à l’hectare)

Catégories des terres selon les régions

Départements

2016

Dominante

Minimum *

Maximum **

Guadeloupe

 

 

 

-       Terres à banane

 

 

 

 

Sud Basse-Terre et côte sous le vent

6 000

ND

ND

 

Nord Basse-Terre et côte au vent

8 500

5 500

11 000

 

Dont Nord Basse-Terre

ND

ND

ND

 

Dont côte au vent

ND

ND

ND

-       Terres à canne

 

 

 

 

Nord Basse-Terre et côte au vent

6 000

ND

ND

 

Grande Terre

6 000

5 500

10 000

 

Marie-Galante

6 000

ND

ND

-       Prairies

 

 

 

 

Sud Basse-Terre et côte sous le vent

5 000

ND

ND

 

Nord Basse-Terre et côte au vent

5 500

4 000

10 000

 

Grande Terre

6 000

5 000

10 000

 

Marie-Galante

6 000

ND

ND

-       Cultures spécialisées (vergers, fleurs, etc.)*

 

 

 

 

Sud Basse-Terre et côte sous le vent

10 000

ND

ND

 

Nord Basse-Terre et côte au vent

8 800

ND

ND

 

Grande Terre

8 000

ND

ND

 

Marie-Galante

6 000

ND

ND

Martinique

 

 

 

-       Terres à banane

 

 

 

 

Nord-Caraïbe

6 490

ND

ND

 

Nord-Atlantique

4 950

4 000

5 900

 

Centre

7 000

ND

ND

 

Sud

4 270

2 500

5 000

-       Terres à canne

 

 

 

 

Nord-Caraïbe

6 100

ND

ND

 

Nord-Atlantique

4 250

4 000

4 500

 

Centre

4 590

ND

ND

 

Sud

6 020

ND

ND

-       Prairies et terres d’élevage

 

 

 

 

Nord-Caraïbe

5 850

ND

ND

 

Nord-Atlantique

5 250

4 500

6 000

 

Centre

6 170

ND

ND

 

Sud

5 600

4 800

6 000

-       Cultures spécialisées et autres (hors jardins familiaux)

 

 

 

 

Nord-Caraïbe

2 260

ND

ND

 

Nord-Atlantique

4 900

ND

ND

 

Centre

5 010

ND

ND

 

Sud

5 110

ND

ND

Réunion

 

 

 

-       Terres à canne

 

 

 

 

Littoral Ouest et Sud irrigué

13 000

11 000

15 000

 

Hauts du Sud-Ouest

10 000

9 000

14 200

 

Pentes du Tampon Saint-Joseph

12 000

9 000

14 000

 

L’Est

11 000

9 000

14 000

 

Le Nord

12 000

9 000

15 000

 

Les Brûlés

8 000

7 000

10 000

-       Terres d’élevage

 

 

 

 

Hauts de l’Ouest

8 000

7 000

10 000

 

Les Plaines

9 000

7 000

12 500

-       Autres terres

 

 

 

 

Hauts de l’Ouest

9 000

7 500

10 000

 

Les Cirques

8 000

7 000

10 000


* Valeurs indicatives, en l’absence de transactions

Sources :

  • Arrêté du 24 août 2017 portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2016